Home StagingÎn urmă cu câţiva ani home stageing a fost o noutate; astăzi este o mare afacere. Un home stager profesionist are abilitatea de a reliefa calităţile proprietăţilor şi de a distrage atenția de la orice aspect mai puţin plăcut. O proprietate este un produs; pentru a stârni interesul cumpărătorilor acel produs are nevoie de o prezentare eficientă pentru a se evidenţia pe piaţa imobiliară. Puteţi apela la ajutorul unui home stager sau vă invităm să urmaţi câţiva paşi dacă doriţi să vă pregătiţi proprietatea pentru vânzare singuri.

Depersonalizare

Ambalarea obiectelor personale este unul dintre cel mai simplu și mai ieftin pas cu care puteţi începe. Motivul este să depersonalizaţi casa pentru viitorul cumpărător, pentru a se putea imagina locuind în acea proprietate. Acesta este cel mai greu lucru de făcut pentru cei mai mulți vânzători, deoarece ei sunt atașați emoțional de tot ce e în casă. Potențialii cumpărători nu vor fi în măsură să se imagineze în casă dumneavostra, dacă sunt înconjurați de zeci de fotografii ale copiilor și bunicilor dumneavoastră. Un alt aspect important este eliminarea oricărui obiect de cult: icoane, candele sau cruci.

Pa, pa dezordine

Prea mult mobilier contribuie la un aspect aglomerat al încăperilor creând impresia unui spaţiu mic. Atunci când home stagerii pregătesc o proprietate pentru vânzare, ei adesea elimină o jumătate din mobilierul proprietarului, iar casa are un aspect mult mai mare şi mai aerisit. Cumpărători trebuie să se concentreze pe proprietate, nu pe titlurile din colecția dumneavoastră de CD-uri. După ani locuiţi în aceeași casă, aglomeraţia pare să nu fie atât de evidentă pentru proprietar. Eliminaţi obiectele de pe blaturi în bucătărie și baie, lăsaţi contoarele libere. Dacă aveți copii, depozitaţi jucăriile. Dulapurile trebuie să fie curate şi organizate. Perechea de pantofi pe care nu ați purtat-o în 10 de ani, scăpaţi de ea. O atenție specială trebuie acordată curăţeniei electrocasnicelor, în interiorul și în afara dulapurilor, plintelor și feres-trelor. Băile trebuiesc bine curăţate şi puteţi reface rosturile gresiei şi a faianţei pentru un aspect impecabil.

Fiecare pătrăţel contează

Asigurați-vă că fiecare cameră are un scop util. Repoziţionaţi canapelele și scaunele în grupuri de conversație confortabile. Simpla adăugare a unui fotoliu, o măsuță și o lampă în locul nefolosit sub scării se va transforma într-un loc de lectură. Vopsiţi pereţii subsolului, acoperiţi podeaua cu un covor, aruncaţi câteva perne şi Voila – un nou studio, cameră de meditație sau yoga. Folosind un mic birou cu un scaun aţi creat un spaţiu de lucru. Adăugarea unui pătuc într-un den/birou creeati un spațiu suplimentar de odihnă.

poza art 2Să fie lumină

Iluminatul joacă un rol primordial și este adesea trecut cu vederea atunci când o proprietate este de vânzare. Holurile întunecate, camere cu surse mici de lumină naturală, subsolurile și băile trebuie să fie abordate. Luați în considerare adăugarea lustrelor deasupra mesei. Adăugarea de lămpi de masă și lămpi de podea va ajuta să luminaţi orice cameră și de a ajuta proprietatea dumneavoastră să apară ca fiind “plină de lumină”. Actualizați corpuri de iluminat, lămpile și becuri. Scopul ar fi să e-xiste 100 de wați pentru fiecare 50 de picioare pătrate. Asigurați-vă că aveți trei tipuri de iluminare: ambiental (general sau deasupra capului), lampa de lucru (deasupra contoarului la bucătărie sau de citire) și accent (de masă și de perete).

Culoare

Pentru a face o cameră să pară mai spaţioasă, vopsiţi pereţii în tonuri neutre. În situaţia unui spaţiu des-chis utilizaţi aceeași culoare pentru toţi pereţii. Paleta de culori neutre cuprinde de la tonurile de bej, gri cald până la albastru sau verde des-chis. În ceea ce privesc culorile de perete îndrăznețe, ele au o modalitate de a reduce ofertele. Culorile îndrăzneţe sunt pentru a trăi cu ele, dar nu pentru a vinde. Evitaţi culorile închise, mai ales în spații mici. Păstraţi plafoanele în alb mat pentru a oferi înaltime spațiului.

Accesorii

Accesoriile potrivite pot face o cameră mai primitoare. Utilizați numere impare când vine vorba de obiecte decorative, mai ales trei.

Decât un trio de accesorii așezate într-un rând, imaginați-vă un triunghi care variaza în înălțime și lățime, cu cel mai mare element in spate și cel mai mic din față.

Seren și primitor

Creați un dormitor relaxant, cu lenjerie de calitate în culori calde. Dacă nu doriți să schimbați mobila veche, vopsiți-o și schimbați doar mânerele. O baie frumos amenajată poate face cumpărătorul să se simtă ca într-un centru spa. Adaugați elemente cum ar fi prosoape rulate, coșuri decorative și lumânări. Este o modalitate foarte ușoară de a crea un aspect lustruit și nu costă mult. Aerisiți bine spațiul, folosiți un odorizant de aer pentru a elimina mirosurile urâte înainte de fiecare vizită. Nu treceți cu vederea exteriorul casei. Tundeți gazonul, asigurați-vă că trotuarul și aleile sunt curatate, arbuștii ingrijiți, peluzele plivite, toate la un loc ajută la crearea unei impresii bune. Vopsiți ușile de la intrare, cutiile poștale și numerele de casă.

Obiectivul este de a arăta potențialilor cumpărători cum să folosească spațiul în mod eficient, de a se imagina locuind în acel spațiu și de a vă vinde proprietatea rapid. Sunt metode simple de a crea un impact maxim, cu un buget minim.

 

Corina Artenie

Designer interior

www.studioplus40.com